Sobrado com 3 Quartos à venda, 177m² - Campestre

**SOBRADO À VENDA AV. DOM PEDRO II | CAMPRESTRE, SANTO ANDRÉ** Localização privilegiada, divisa com São Caetano do Sul! **Terreno:** 7x20 = 140 m² **Área construída:** 177 m² IPTU: R$ 100/mês **Documentação em ordem Aceita financiamento e PERMUTA** --- ### **SOBRADO PRINCIPAL:** * 2 dormitórios * Sala ampla * Cozinha espaçosa * Banheiro social * Quintal lateral ensolarado (**face norte**) * 1 vaga de garagem --- ### **EDÍCULA INDEPENDENTE:** * 1 dormitório * Sala * Cozinha * Banheiro Ideal para renda extra, home office ou moradia independente. --- ### **LOCALIZAÇÃO DESTAQUE:** * A **150 metros da estação CPTM Prefeito Celso Daniel** (acesso rápido à Linha Verde do Metrô) * A **10 minutos do centro de Santo André e São Caetano do Sul** * Próximo ao **Parque Celso Daniel** e à **USCS (Universidade de São Caetano)** * A **3 supermercados completos**, farmácias, padarias e comércios variados * Região com **infraestrutura completa**, transporte público e **ciclovias** * **Farta condução e mobilidade urbana** * **Divisa com o bairro Barcelona (SCSul)** um dos melhores da região --- **Aceita permuta por:** * Casa, sobrado ou apartamento em **São Caetano do Sul ou Santo André** * **Pequeno sítio** de menor valor no interior de São Paulo **Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única de morar bem e ainda investir!** -