Sobrado com 3 Quartos à venda, 230m² - Campestre

SOBRADO 230M² | 3 SUÍTES | 4 VAGAS | CAMPESTRE – SANTO ANDRÉ/SP Excelente sobrado localizado no alto do Campestre, em Santo André, a aproximadamente 500 metros da Alameda São Caetano, em uma região residencial valorizada, tranquila e com excelente infraestrutura. Com 230m², o imóvel oferece ambientes amplos, ótima distribuição e uma configuração ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para toda a família. 🏡 DESTAQUES DO IMÓVEL 230m² de área 3 suítes 4 vagas de garagem 4 banheiros Sala ampla Cozinha Lavabo Jardim de inverno Sótão no segundo andar Espaço para transformar o sótão em academia, sala de cinema, escritório ou espaço de lazer Imóvel distribuído em térreo + 2 andares Excelente aproveitamento dos ambientes 🔐 SEGURANÇA Um diferencial importante para quem valoriza tranquilidade: a rua conta com segurança 24 horas, com guarda acompanhando a entrada e a saída dos moradores do imóvel. 📍 LOCALIZAÇÃO – ALTO DO CAMPESTRE A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade. O imóvel está em uma região tradicional e valorizada do Campestre, próximo à Alameda São Caetano, com fácil deslocamento para Santo André e cidades vizinhas. O bairro oferece infraestrutura completa, com comércio, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços nas proximidades. A região também conta com acesso às estações Prefeito Saladino e Utinga, além de proximidade com importantes opções de lazer e compras. 🚗 PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO Alameda São Caetano – aproximadamente 500 metros do imóvel Av. Dom Pedro II – importante ligação com São Caetano do Sul Av. Prestes Maia – acesso para São Bernardo do Campo e Rodovia Anchieta Av. dos Estados – ligação com São Caetano, São Paulo e Mauá Av. Pereira Barreto – conexão com São Bernardo do Campo e Rodovia Anchieta Rua das Figueiras / Av. Gago Coutinho – importantes conexões da região 🔄 ESTUDA PERMUTA ACEITA PERMUTA POR: Apartamento de menor valor no ABC Paulista, especialmente em Santo André, São Caetano do Sul ou São Bernardo do Campo; Casa ou imóvel no litoral sul, incluindo Itanhaém ou Mongaguá. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado espaçoso, com 3 suítes, 4 vagas, segurança na rua e localização estratégica no Campestre. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br