Sobrado com 3 Quartos à venda, 180m² - Casa Verde

### Sobrado com 3 dormitórios, suíte e edícula próximo à Av. Braz Leme Sobrado amplo à venda em excelente localização, **ao lado da Avenida Braz Leme**, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Implantado em **terreno de 180 m²**, o imóvel possui ótima distribuição dos ambientes. No pavimento térreo, conta com **sala de estar, sala de jantar, lavabo sob a escada e cozinha ampla**. No andar superior são **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, além de **um ambiente menor atualmente utilizado como escritório** e banheiro social que atende aos demais dormitórios. Pela cozinha, há acesso ao corredor lateral que leva à área dos fundos, onde estão **despensa, lavanderia espaçosa com dois tanques, quintal e edícula com suíte**. Um diferencial importante é que a **suíte dos fundos possui acesso independente pelo corredor lateral**, oferecendo maior privacidade e versatilidade. Pode ser utilizada como acomodação para familiar, hóspede, home office ou espaço de apoio. A localização proporciona **fácil acesso à Av. Braz Leme**, além de comércio, serviços, restaurantes e toda a infraestrutura da região. *Destaques do imóvel:* 180 m² de terreno | 3 dormitórios, sendo 1 suíte | escritório | sala de estar e jantar | cozinha ampla | lavabo | despensa | lavanderia | quintal | edícula com suíte e entrada independente. *Agende sua visita e conheça pessoalmente.* A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.