Sobrados para venda com e 3 quartos, 147 m² - Centro

**Excelente Sobrado à Venda com 3 Dormitórios (1 Suíte com Closet) – 147m² – Bairro Iguaçu – Araucária/PR**

Este lindo sobrado combina conforto, funcionalidade e excelente localização, a apenas 2 minutos do Centro de Araucária. Com 147m² de área construída, oferece espaços amplos, bem distribuídos e acabamentos de qualidade.

**Parte Inferior:**

* Sala de estar e jantar integradas, com ótimo espaço e iluminação natural

* Cozinha ampla com móveis planejados e fogão a lenha

* 01 dormitório (um dos quartos foi transformado em escritório com amplo banheiro, com fácil reversão)

* Lavabo

* Lavanderia externa

* Espaço gourmet com churrasqueira

* Piso em porcelanato

* Escritório funcional, ideal para home office

**Parte Superior:**

* 01 dormitório amplo, sendo suíte com closet e excelente luminosidade

* Espaço adicional ideal para home office ou sala íntima

**Diferenciais:**

* Garagem fechada para 2 carros

* Móveis sob medida permanecem no imóvel

* Portão eletrônico

* Sistema de automação residencial: iluminação controlada por celular ou comando de voz (compatível com Alexa)

Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e proximidade com o centro da cidade.

📍 **Localização privilegiada** no bairro Iguaçu – Araucária/PR

⚠️ *Demais móveis a negociar. Informações sujeitas a alterações.*