Sobrados para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 250 m² - Centro

250m² de Área Útil | Infraestrutura Completa | Localização Estratégica Seja para estabelecer a sede da sua empresa ou para desfrutar de uma residência ampla e organizada, este sobrado no Parque Terra Nova II (Demarchi) oferece a flexibilidade que você procura. Atualmente todo planejado para operação comercial, o imóvel une sofisticação funcional com o acolhimento de um lar. Destaques do Imóvel: Piso Superior (Área Administrativa/Íntima): 03 salas amplas com armários e mobiliário planejado para escritórios, incluindo uma suíte master que pode servir como diretoria privativa. Piso Inferior (Recepção e Convivência): Sala de recepção para dois ambientes (ideal para espera ou living), sala de reunião formal (ou sala de jantar), 03 banheiros estrategicamente distribuídos e cozinha completa com gabinete. Diferencial Logístico: Conta com uma despensa generosa, perfeita para arquivo morto, estoque de insumos ou organização doméstica. Lazer e Conveniência: O imóvel não abre mão do bem-estar. Possui um quintal com churrasqueira, ideal para momentos de descompressão da equipe ou lazer em família. Para sua segurança e comodidade, oferece 02 vagas de garagem cobertas com portão automático. Localização Privilegiada: Situado no coração do Demarchi, o acesso é imbatível. Em poucos minutos você acessa o Km 22 da Via Anchieta, a Imigrantes e o Rodoanel, facilitando a logística de clientes, fornecedores ou o deslocamento diário da família. Tudo isso cercado pela excelente gastronomia e serviços da região. Potencial Dual: Um imóvel pronto para entrar e trabalhar, mas com a planta e o conforto ideais para quem deseja transformar esses espaços planejados em dormitórios e áreas sociais modernas.