Sobrados para venda com Mobiliado e 3 quartos, 161 m² - Centro

Sobrado completo, porteira fechado, com sala ampla disposta em 02 ambientes integrados, 03 suítes funcionais, sendo uma configurada com beliche e cama queen, e a segunda com cama queen e marcenaria planejada, Suíte master com closet privativo e varanda com vista panorâmica para o centro e face oeste (pôr do sol), Escritório reservado para home office, 04 banheiros com acabamentos instalados, Cozinha equipada com eletrodomésticos da linha Brastemp, incluindo cooktop de 05 bocas, forno, micro-ondas e geladeira, Área de serviço técnica com máquina lava e seca Midea. Imóvel distribuído em 02 pavimentos com móveis planejados em todos os ambientes. Área gourmet equipada com churrasqueira e cooktop auxiliar de 04 bocas, varanda gourmet com mesa de apoio, quintal com gramado natural e pomar produtivo contendo variedades como jabuticaba e manga e 01 vaga de garagem coberta e 02 vagas descobertas. Metragem: Área total do terreno de 210 m² e área construída de 161,06 m², lote plano e com ótima localização. Suíte com ar-condicionado instalado e demais dormitórios com infraestrutura preparada (dreno e elétrica); Diferencial Técnico: Suíte master com previsão hidráulica e espaço técnico para instalação de ofurô; Porteira fechada, incluindo mobiliário completo (sofá, rack, mesa de jantar para 06 lugares e aparadores). Situado no centro estratégico de Guararema, o imóvel oferece acesso imediato ao Restaurante Hangar e à Praça do Coreto. A logística é facilitada pela proximidade com o Colégio São Francisco Objetivo e o Observatório Mirante de Guararema, permitindo deslocamento ágil aos principais serviços urbanos, comércios locais e pontos turísticos da região. Guararema é reconhecida por sua gestão urbana exemplar e preservação ambiental, atraindo um perfil de moradores que busca qualidade de vida e segurança. O centro da cidade combina o charme histórico com uma infraestrutura moderna, sendo um polo gastronômico e cultural que valoriza constantemente o patrimônio imobiliário local, ideal para quem prioriza praticidade cotidiana.