Sobrado com 3 Quartos à venda, 270m² - Centro

Lopes Enjoy Vende Sobrado com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 270m² no Centro. 📍 Patrimônio cultural na Rua Joaquim Silva, ao lado da Escadaria Selarón Imagine viver em um sobrado contemplado pelo projeto PROAPAC como patrimônio da cidade, restaurado conforme exigências do RIPH e com redução de IPTU. Este imóvel bucólico de 270m² reúne o charme do Rio antigo com versatilidade contemporânea — perfeito tanto para residência quanto para comércio, dada sua localização privilegiada no corredor cultural mais visitado da cidade. O térreo recebe você com amplo salão comercial, portas de ferro originais, vitrinas e área externa nos fundos com fechamento blindex. O mezanino espaçoso abriga dois banheiros e oferece inúmeras possibilidades de uso. No segundo pavimento, encontra-se uma sala ampla com pé direito alto, janelas venezianas, cozinha americana com bancada de bar, área de serviço, banheiro e varanda — ideal para área verde e plantas. O último andar acomoda os três quartos, sendo o principal com suíte, além de banheiro social e três varandas — duas frontais e uma nos fundos. Diferenciais: pé direito duplo, mezanino funcional, acabamentos que respeitam a arquitetura histórica, sacada e terraço. Aceita financiamento e negociação. Desfrute da exclusividade de morar em um patrimônio cultural, com toda a efervescência da Lapa e do Centro ao seu alcance. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.