Sobrado com 3 Quartos à venda, 137m² - Chácaras São Pedro

✅ VILLA RICA ROYAL - 📍 Rua 03 Chácaras 93-B /93-L - Chácaras São Pedro - Aparecida de Goiânia (GO) 📐 Área privativa: 137,68m² 📏Terreno: 170m² 🚗 4 vagas (2 cobertas, 2 descobertas) 💵 Condomínio: R$ 380,00 IPTU: R$ 1.000,00 💰R$ 620.000,00💰 Ágio: R$ 232.855,95 Saldo Devedor: R$ 387.144,05 🛌🏻 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE ~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos; ~ Rodapés embutidos em todos os ambientes; ~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros. • PAVIMENTO INFERIOR 💢 Sala; 💢 Cozinha; 💢 Lavabo; 💢 Despensa; 💢 Área de serviços; 💢 Quintal nos fundos com 43m². • PAVIMENTO SUPERIOR 💢 Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima; 💢 2 quartos com 1 banheiro social; 💢 Hall de apoio; 💢 Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior; 💢 Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m² 🤽‍♂️ Lazer • Salão de festa climatizado; • Piscina adulto/infantil; • Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão; • Playground; • Vestuários Masculino e Feminino; • Banheiros Masculino, Feminino e PNE. ❗Entrega em Junho 2025❗ 🏡 Diferenciais: • Água tratada Saneago; • Rede de Esgoto Saneago; • Asfalto CBUQ no condomínio; • 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário, Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul; • Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros).