Sobrado com 3 Quartos à venda, 152m² - Butantã

Excelente sobrado que reúne conforto, funcionalidade e uma localização extremamente estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Situado a aproximadamente 10 minutos do Portão 3 da USP e a cerca de 6 minutos da estação Vila Sônia do metrô (Linha Amarela), o imóvel proporciona mobilidade facilitada para quem precisa se deslocar diariamente, além de rápido acesso às principais vias da região, como a Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, Corifeu de Azevedo Marques, Avenida Jaguaré, Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares, garantindo praticidade tanto para o centro quanto para outras regiões da cidade. Com 152 m² de área construída, o sobrado apresenta uma planta bem distribuída e ambientes amplos. São três dormitórios, sendo uma suíte com armários planejados que oferecem conforto e melhor aproveitamento do espaço. A sala de estar integrada à sala de jantar cria um ambiente agradável e acolhedor, ideal para momentos em família e para receber convidados. A cozinha conta com armários planejados, proporcionando organização e praticidade no dia a dia, além de banheiro social, lavabo e área de serviço bem definida. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem e um grande diferencial: uma edícula nos fundos com dois quartos e banheiro, perfeita para home office, acomodação de familiares, hóspedes ou até mesmo para quem busca uma possibilidade de renda extra. Localizado em rua sem saída com cancela, o sobrado oferece maior segurança, privacidade e tranquilidade, características cada vez mais valorizadas para quem busca qualidade de vida. A região é extremamente completa em infraestrutura, contando com ampla oferta de comércio e serviços, como Atacadista Assaí, Leroy Merlin, Shopping Raposo, supermercados, escolas particulares, academias, clínicas veterinárias, farmácias e diversas opções de lazer e conveniência, tudo a poucos minutos de distância. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um imóvel espaçoso, seguro e muito bem localizado, com fácil acesso a tudo o que é essencial no dia a dia. Venha conhecer e se encantar com esse sobrado. -