Sobrado com 3 Quartos à venda, 145m² - Cidade Industrial

Se você procura um sobrado com excelente espaço externo, ótima incidência de sol e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado em uma rua sem saída, ao lado da Universidade Positivo e a aproximadamente 1 km da UTFPR, este imóvel oferece a tranquilidade de uma região residencial com a praticidade de estar próximo a importantes instituições de ensino, comércios e serviços. Com 145,26 m² de área privativa e 200 m² de área total, o sobrado conta com ambientes amplos, bem iluminados e uma excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto para toda a família. Destaques do imóvel: - 3 quartos - 2 banheiros - Face norte, garantindo excelente iluminação natural ao longo do dia - 3 vagas de garagem - Amplo quintal na frente e nos fundos, ideal para crianças, pets, jardinagem ou futuras ampliações - Espaço com churrasqueira, perfeito para receber familiares e amigos - Lavanderia independente - Rua sem saída, oferecendo mais privacidade, segurança e baixo fluxo de veículos - Imóvel sem condomínio, proporcionando mais autonomia e sem taxa condominial - Aceita financiamento - IPTU de 2026 já quitado Localização privilegiada: - Ao lado da Universidade Positivo, com acesso a pé - Aproximadamente 1 km da UTFPR - 750 metros do Supermercado Molina - 2,5 km da UPA 24h Campo Comprido - Fácil acesso às principais vias da Cidade Industrial - Próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços da região Este é o imóvel ideal para quem deseja morar com mais espaço, tranquilidade e praticidade, em uma das regiões mais bem localizadas da Cidade Industrial. A combinação entre localização privilegiada, amplas áreas externas, excelente iluminação natural, facilidade de financiamento e o IPTU de 2026 já quitado tornam este sobrado uma excelente opção para morar ou investir. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Código do Anúncio: 5501_SL2607964E Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Banheiro, Churrasqueira, Cozinha, Dormitório, Lavanderia, Sacada, Sala de estar, Sala de jantar, Sala de TV, Suítes, Vaga de Garagem Lazer: Jardim