Sobrado com 3 Quartos à venda, 210m² - Campo Comprido

SOBRADO COM ÁTICO AMPLO, 3 QUARTOS E 3 VAGAS NO CAMPO COMPRIDO PRÓXIMO AO SANTUÁRIO SCHOENSTATT Se você busca um imóvel completo, com excelente distribuição de ambientes, iluminação privilegiada e localização estratégica, este sobrado no Campo Comprido entrega exatamente isso com um padrão acima da média para quem valoriza conforto, funcionalidade e potencial de valorização. Localizado em uma região tranquila e consolidada, próximo ao Santuário Schoenstatt, o imóvel está inserido em um ponto com forte apelo residencial e fácil acesso às principais vias, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da privacidade. A planta foi pensada para oferecer integração e fluidez. No pavimento térreo, você encontra uma sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), além de uma cozinha funcional e bem distribuída. Ainda neste nível, há um lavabo que atende perfeitamente as visitas, mantendo a área íntima preservada. No segundo pavimento, estão os três dormitórios, sendo uma suíte confortável, além de um banheiro social completo. Os ambientes possuem excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando bem-estar em todos os espaços. O grande diferencial fica no terceiro pavimento: um ático amplo, versátil e com inúmeras possibilidades de uso seja como home office, sala íntima, espaço de lazer ou até mesmo um ambiente exclusivo para receber convidados. Na área externa, o imóvel conta com churrasqueira, lavanderia independente e vaga para até três veículos, atendendo com folga famílias que valorizam espaço e praticidade. Outro ponto importante: todos os móveis fixos permanecem no imóvel, agregando valor imediato e reduzindo custos de adaptação para o novo proprietário. Com face oeste, o sobrado recebe o sol da tarde, garantindo ambientes agradáveis, maior incidência de luz natural e uma vista livre fator cada vez mais valorizado no mercado. Trata-se de uma oportunidade estratégica, com excelente relação entre distribuição, conforto e localização ideal tanto para moradia quanto para investimento. DADOS DO IMÓVEL: Sobrado triplex 3 quartos (sendo 1 suíte) 1 banheiro social 1 lavabo Sala de estar ampla Sala de jantar Cozinha Ático amplo Churrasqueira Lavanderia 3 vagas de garagem Face oeste (sol da tarde) Vista livre Móveis planejados permanecem CONDIÇÕES COMERCIAIS: Aceita financiamento Aceita FGTS Estuda permuta Um imóvel completo, bem posicionado e pronto para receber seu próximo proprietário com conforto e praticidade. Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe.