Sobrado com 3 Quartos à venda, 85m² - Cidade Líder

Sobrado 3 quartos à venda na Cidade Líder, Zona Leste de São Paulo, por R$ 445.000 com 2 vagas, 2 banheiros, quintal amplo, IPTU isento. Aceita financiamento e FGTS. REF.SO3991. O sobrado tem 85m² de área construída em terreno de 96m² (frente de 10,5m, lateral direita 10,5m, lateral esquerda 14m e fundos 10m). No pavimento térreo, sala ampla em dois ambientes (estar e jantar), cozinha, banheiro social , quintal e área de serviço. No pavimento superior, 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 com sacada, e mais 1 banheiro, totalizando 2 banheiros no imóvel, configuração ideal para famílias que valorizam praticidade no dia a dia. O quintal amplo na frente é um diferencial que apartamento nenhum oferece: espaço para criança brincar, área gourmet futura, jardim ou simplesmente o conforto de abrir a porta e ter ar livre. As 2 vagas de garagem completam a estrutura, vantagem real para quem tem mais de um carro ou recebe visitas com frequência. A localização na Cidade Líder, Zona Leste de São Paulo, garante mobilidade urbana real. Ponto de ônibus em frente ao imóvel facilita o deslocamento diário, e a região tem acesso direto à Avenida Itaquera e à Avenida Aricanduva, eixos comerciais com supermercados, farmácias, escolas e serviços a pé. O Shopping Aricanduva, um dos maiores da América Latina, fica a poucos minutos. As estações Corinthians-Itaquera (Linha 3-Vermelha do Metrô com integração à Linha 11-Coral da CPTM) e Artur Alvim (Linha 3-Vermelha) são as referências de metrô da região e conectam diretamente ao Centro de São Paulo via Radial Leste. Condições comerciais: R$ 445.000. Aceita financiamento bancário e uso do FGTS como entrada. Documentação em dia, pronto para escritura. Imóvel ideal para famílias que querem sair do aluguel, fazer upgrade do apartamento para casa, ou investir em sobrado com quintal e 2 vagas em região de fácil revenda. Se você procura sobrado 3 quartos na Cidade Líder com 2 banheiros, 2 vagas, IPTU isento e sem condomínio, agende sua visita. Comprar sobrado na Zona Leste de São Paulo até R$ 450 mil com FGTS é uma janela rara esse imóvel se encaixa. REF.SO3991 - Xavier e Brito Imóveis.