Sobrado com 3 Quartos à venda, 155m² - Cidade Patriarca

Sobrado à venda na Cidade Patriarca. Sobrado Completo com Energia Solar, Segurança Integrada e Excelente Localização Próximo ao Metrô Patriarca Apresentamos este sobrado, projetado para oferecer conforto, segurança, economia e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Destaques do Imóvel: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com um dos quartos equipado com móveis planejados em madeira compensada; - Sala ampla e aconchegante, com sanca de gesso, projeto de iluminação e elegante vitral em espelho jateado; - Cozinha planejada, equipada com gabinete, pia, fogão embutido de 4 bocas e forno; - Área de serviço funcional, com iluminação natural através de vitrô em alumínio e cobertura com telhado móvel em policarbonato; - Infraestrutura preparada para aquecimento central solar de água ou aquecedor de passagem a gás, com tubulação de cobre embutida e registros Deca; - Sistema fotovoltaico On Grid, proporcionando significativa economia de energia, composto por 6 placas solares de 565W e 2 inversores de 2.000W cada; - Sistema completo de segurança, com câmeras monitoradas, cabeamento totalmente embutido na alvenaria e DVR em nuvem; - Varal automatizado com capacidade para até 60 kg, acionado por talha motoredutora elétrica com comando de subida e descida; - Portão basculante com cobertura; - Banheiro da suíte com infraestrutura hidráulica pronta para instalação de banheira de hidromassagem; - Área externa com luminárias de jardim estilo colonial; - Churrasqueira em tijolo aparente, ideal para receber familiares e amigos; - Garagem ampla com pia e lavabo, podendo ser utilizada como espaço para festas e confraternizações; Acabamento diferenciado, com revestimento externo em pastilhas cerâmicas modernas, granito, pedra madeira e textura decorativa; Segurança reforçada com gradeamento na divisa, janelas, porta-balcão da sacada e corredor lateral. Localização Privilegiada: Localizado a apenas 650 metros da Estação Patriarca do Metrô, com fácil acesso à Avenida Radial Leste e Avenida Antônio Estevão de Carvalho. Próximo à EMEF Visconde de Cairú, UBS Patriarca, supermercados, farmácias, bancos, escolas, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços que proporcionam praticidade para o dia a dia. Um imóvel que reúne conforto, tecnologia, economia e excelente localização. Agende sua visita e conheça todos os diferenciais deste sobrado exclusivo! -