Sobrado com 3 Quartos à venda, 240m² - City América

Belíssimo sobrado em City America na Avenida do Anastácio. São 3 dormitórios, 3 suítes , varanda, cozinha com armários. Sala de jantar e lavabo. Conta com ar condicionado e 5 vagas de garagem e ótimo espaço gourmet com churrasqueira. Tudo novinho e bem cuidado. Venha conhecer! Perfil do comprador Sobrado à venda na Avenida do Anastácio, ideal para famílias que buscam espaço, segurança e fácil mobilidade no City América. Público-alvo: famílias com crianças e profissionais que valorizam escolas próximas e infraestrutura de lazer. Escolas Próximo a escolas de referência: Germinare (?880 m), Santa Tereza de EFM (?545 m), Gislaine Rosati (?940 m) e Estrela Sirius (?1,4 km), oferecendo opções de ensino básico e preparatório na região. Parques e lazer ao ar livre Áreas verdes a curta distância: Parque Cidade de Toronto (?680 m) e Parque São Domingos (?740 m), fornecendo opções para atividades ao ar livre e rotina familiar. Hospitais e saúde Atendimento médico acessível: Hosp PS Portinari a ?1,9 km e unidades especializadas como o Centro de Atenção Integrada de Saúde Mental a ?2,3 km. Clubes e atividades esportivas Clubes na região (Jacena ?1,3 km; Vila Itaimau ?1,8 km) para práticas esportivas e convivência comunitária. Comércio e feiras Comércio consolidado e opções de compra: Tietê Plaza Shopping a ?1,5 km. Feiras presenciais regulares em Parque São Domingos (?714 m) e Vila Jaguara, com oferta de produtos frescos e serviços locais. Ciclovias e mobilidade ativa Rede de ciclovias Cardeal Motta a 150?480 m, favorecendo deslocamentos de bicicleta e opções sustentáveis de transporte. Acesso e transporte público Pontos de ônibus a menos de 150 m e estações CPTM (Domingos de Morais, Piqueri, Imperatriz Leopoldina) a cerca de 1,9?2,0 km. O metrô mais próximo fica a mais de 6 km. Resumo comercial Localização estratégica no City América com forte presença de escolas, parques, comércio e boas conexões por ônibus e trem. Excelente oportunidade para quem busca sobrado à venda com foco em qualidade de vida e mobilidade. Agende visita.