Sobrado com 3 Quartos à venda, 238m² - Colônia Vila Prado

Sobrado à venda na Rua Professor Alberto Piekarz, na Colônia Vila Prado, em Almirante Tamandaré, edificado em um amplo terreno com 781,00 m². O pavimento inferior possui 141,90 m² e o pavimento superior 96,32 m², totalizando aproximadamente 238,22 m² de área construída. No pavimento térreo, o sobrado dispõe de sala de estar ampla e bem iluminada, escada com acabamento em granito, jardim interno, cozinha espaçosa com ambiente para refeições, armários planejados e bancadas em granito, além de lavabo. O pavimento superior conta com sala íntima, três dormitórios e banheiro social completo, equipado com banheira de canto e box de vidro. O dormitório principal destaca-se pelas dimensões generosas, ótima iluminação natural, armários planejados e acesso à sacada. Os outros dois dormitórios também apresentam bons espaços, sendo um deles equipado com armários. Na área externa, o imóvel oferece amplo jardim frontal, acesso pavimentado e espaço para estacionamento de vários veículos, incluindo área coberta junto ao sobrado. A edícula proporciona uma excelente estrutura de convivência, com varanda gourmet coberta, churrasqueira, pia, bancada, armários, espaço para refeições e lavabo próprio. Ao todo, o imóvel possui três instalações sanitárias: um lavabo no pavimento térreo do sobrado, um banheiro social completo no pavimento superior e um lavabo na edícula. A propriedade está situada em uma região de perfil residencial, com bastante área verde e ambiente tranquilo, em rua pavimentada e com acesso às demais regiões de Almirante Tamandaré e da Região Metropolitana de Curitiba. A construção ainda não está averbada na matrícula. Os proprietários informam que aceitam providenciar a averbação sob responsabilidade deles, condição que deverá ser formalizada durante a negociação, com definição dos documentos, prazos e comprovação da conclusão do procedimento. Este anúncio refere-se ao sobrado e ao terreno com 781,00 m², pelo valor de R$ 800.000,00. Também existe a possibilidade de adquirir o terreno dos fundos, sem construção, com 2.629,64 m². A aquisição conjunta das duas áreas totaliza 3.410,64 m² e pode ser realizada pelo valor global de R$ 1.490.000,00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. -