Sobrado com 3 Quartos à venda, 214m² - Condomínio Residencial Monte Carlo

COD.: SO3561 SOBRADO EXCLUSIVO NO COLINAS DO PARATEHY – URBANOVA Oportunidade única de morar com sofisticação, privacidade e lazer completo em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. Localizado no prestigiado Condomínio Colinas do Paratehy, em Urbanova, este imponente sobrado combina design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada — ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. 🏠 O IMÓVEL Com 214 m² de área construída em um generoso terreno de 450 m², o sobrado se destaca pelo pé-direito alto e pela integração dos ambientes, proporcionando amplitude e luminosidade natural em todos os espaços. Pavimento Térreo: Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas em conceito aberto — perfeito para receber amigos e família Área gourmet ampla com churrasqueira, ideal para momentos de lazer Lavabo interno e lavabo externo Área de serviço independente Home box (escritório/prática) Garagem para 2 carros Pavimento Superior (Mezanino): Sala de TV no mezanino — um ambiente privativo e aconchegante 3 quartos, todos com sacada 2 suítes espaçosas Uma das suítes e o terceiro quarto possuem closet Diferencial exclusivo: O imóvel não possui vizinho nos fundos, garantindo privacidade absoluta, ventilação natural e tranquilidade — um verdadeiro refúgio dentro do condomínio. 🏊 O CONDOMÍNIO – COLINAS DO PARATEHY O Colinas do Paratehy oferece estrutura completa de clube, com portaria e segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade para toda a família: ✅ Piscina ✅ Hidromassagem ✅ Academia equipada ✅ Salão de festas ✅ Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza ✅ Playground ✅ Quadra esportiva 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – URBANOVA O bairro Urbanova é reconhecido como uma das regiões de maior valorização e qualidade de vida de São José dos Campos. Bairro residencial de alto padrão, totalmente planejado, arborizado e com infraestrutura consolidada. Vias de acesso: Acesso principal pela Av. Lineu de Moura, com conexão rápida às principais rodovias da região Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e à Rodovia Carvalho Pinto (SP-070) Proximidade com o Jardim Colinas, Jardim Esplanada e Residencial Esplanada do Sol Comércio e serviços no entorno: Supermercados (Máximo, Villarreal) Farmácias (Drogaria São Paulo) Padarias, pet shops e postos de combustível Academias e restaurantes Parque Ribeirão Vermelho — lazer e contato com a natureza GACC (Grupo de Apoio ao Adolescente e à Criança com Câncer) UNIVAP e Parque Tecnológico nas proximidades Diferencial da região: Bairro em pleno crescimento e expansão, com forte perspectiva de valorização imobiliária nos próximos anos. Uma das áreas mais procuradas por famílias que buscam segurança, tranquilidade e proximidade com a natureza. 💡 POR QUE ESTE IMÓVEL? ✔ Privacidade total — sem vizinhos nos fundos ✔ Conceito aberto com integração dos ambientes sociais ✔ Área gourmet completa para lazer e entretenimento ✔ Condomínio com estrutura de clube e segurança