Sobrado com 3 Quartos à venda, 200m² - Conjunto Residencial José Bonifácio

Sobrado espaçoso com três dormitórios, suíte, quintal e espaço gourmet no Jardim Bonifácio. Itaquera! Excelente sobrado em terreno de aproximadamente 139m² (6,5 x 20 m), cerca de 200m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, confortáveis e bem distribuídos. O imóvel conta com três dormitórios, sendo um suíte com amplo terraço, parte dele coberta, proporcionando um espaço versátil para descanso ou convivência. Possui sala ampla, cozinha com copa integrada, além de integração com o corredor lateral, favorecendo a circulação e a iluminação dos ambientes. Conta ainda com jardim de inverno, área de serviço externa e um agradável quintal com espaço gourmet, equipado com churrasqueira. O local anteriormente utilizado como piscina, recebeu laje e foi transformado em um ambiente ideal para reunir familiares e amigos. Na parte superior, há ainda outro espaço que pode ser utilizado como área de serviço, depósito ou conforme a necessidade do novo proprietário. São duas vagas de garagem, sendo que atualmente uma delas está adaptada para escritório, podendo retornar à utilização como garagem. A localização é outro destaque, em uma região com excelente infraestrutura, próxima a escolas, colégios, supermercados, comércio e opções de lazer. Fácil acesso às principais vias da região, como Av. João Batista Conti. Av. Nagib Farah Maluf. Av. José Pinheiro Borges e Av. Jacu-Pêssego, entre outras. Próximo às estações José Bonifácio e Dom Bosco da CPTM, além de diversas opções de transporte coletivo, incluindo linhas com acesso à Estação Corinthians-Itaquera do Metrô. Importante: o imóvel possui área construída superior à área averbada na matrícula, portanto, neste momento, não é passível de financiamento bancário nem de utilização do FGTS para aquisição. Recomenda-se que os interessados considerem essa condição antes de agendar a visita. Proprietária estuda permuta de ate 50% sobre o valor da venda, por apartamento na mesma região. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e boa localização, seja para moradia ou investimento. Agende uma visita com o corretor e venha conhecer este imóvel! Com mais de 47 anos de atuação no mercado imobiliário, a CATITA IMÓVEIS Ltda., com uma unidade em Itaquera e outra no Carrão, vem oferecendo o que há de melhor em atendimento através de seu pessoal experiente e especializado. Com o espírito de liderança e renovação, a CATITA vem contribuindo cada vez mais para o crescimento dos negócios imobiliários na Zona Leste. Atraindo construtoras a investirem em novos empreendimentos e viabilizando áreas para implantação de empresas e indústrias. Nossa filosofia empresarial tem como objetivo, a prática de um trabalho voltado para transformação de Itaquera, Carrão e toda a região, num novo pólo de desenvolvimento. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.