Sobrado com 3 Quartos à venda, 400m² - Dois Córregos

Sobre o imóvel A casa ocupa 400m² distribuídos em dois pavimentos sobre um terreno de 2.500m², com três salas integradas que ampliam a sensação de espaço e facilitam a circulação entre os ambientes. A vista livre e a vista para a piscina são percebidas já nos primeiros metros internos, criando uma relação direta entre o interior da casa e o terreno generoso ao redor. São três quartos, sendo uma suíte master com banheira de hidromassagem e closet, além de cinco banheiros no total, o que garante conforto para uma família e ainda sobra espaço para visitas. A configuração dos pavimentos permite privacidade no descanso sem abrir mão da fluidez nas áreas sociais. O contexto rural do lote, com árvores frutíferas e área verde, reforça o silêncio e a vista livre que chegam às janelas. O acabamento segue padrão alto em todos os ambientes, com armários embutidos nos quartos, na cozinha e nos banheiros, box blindex, cerâmica e ar-central. O espaço de churrasqueira e bar integra a área de lazer à piscina, tornando o terreno funcional além de contemplativo. As oito vagas de garagem cobertas atendem com folga tanto o uso familiar quanto situações de maior movimento. A casa está atualmente ocupada por inquilino, o que a posiciona de forma direta para o comprador que busca renda imediata. O contrato vigente gera aluguel de R$ 14.000 por mês, um retorno concreto desde o primeiro dia após a aquisição. Para quem pretende compor ou expandir uma carteira de imóveis de alto padrão, esse dado merece atenção antes de qualquer outra análise. Sobre a região O bairro Dois Córregos, em Valinhos, é uma das regiões mais procuradas por famílias que buscam sair do ritmo acelerado da cidade sem abrir mão da proximidade com serviços e infraestrutura. O ambiente rural preservado, com ruas tranquilas e terrenos generosos, atrai principalmente quem valoriza espaço, silêncio e contato com a natureza no cotidiano. Valinhos fica a poucos quilômetros de Campinas e tem acesso facilitado pelas rodovias Dom Pedro I e Anhanguera, o que torna o deslocamento diário viável para quem trabalha em Campinas, Paulínia, Vinhedo ou na região do Aeroporto de Viracopos. O comércio local atende bem as necessidades do dia a dia, com supermercados, padarias, farmácias e serviços de saúde no centro da cidade, a uma distância curta de carro. O perfil de quem escolhe o Dois Córregos tende a ser de famílias com filhos, profissionais liberais ou pessoas em fase de transição para um estilo de vida mais calmo, muitas vezes vindas de condomínios fechados ou apartamentos em grandes centros. A combinação de terrenos amplos com a proximidade urbana é o que define a região e explica a estabilidade da demanda por imóveis como chácaras e casas isoladas nessa faixa.