Sobrado com 3 Quartos à venda, 370m² - Ermelino Matarazzo

**Sobrado amplo com 453 m² de terreno, 370 m² de área construída e 4 vagas – Avenida Doutor Assis Ribeiro** Excelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, com terreno de **453 m²**, aproximadamente **370 m² de área construída** e **12,50 metros de frente**, localizado na Avenida Doutor Assis Ribeiro. O sobrado possui **3 pavimentos**, com ambientes espaçosos e excelente potencial para reforma e modernização. No pavimento de entrada, conta com **sala ampla, espaço para cozinha com balcão, área de serviço coberta com banheiro e acesso à varanda**. Na sequência, possui **duas salas amplas**, que podem ser utilizadas como sala de estar e sala de jantar, além de uma **suíte espaçosa com banheiro amplo**. No pavimento superior, são **2 dormitórios, sendo 1 suíte**, oferecendo uma boa configuração para uso residencial. Na área externa, o imóvel dispõe de **garagem para aproximadamente 4 carros**, com portão de acesso, além de um espaço independente atualmente utilizado como **oficina, que está alugado**, podendo representar uma possibilidade de renda adicional. O imóvel necessita de **reforma e modernização**, sendo uma excelente opção para quem deseja personalizar os ambientes e aproveitar todo o potencial construtivo e a generosa área do terreno. **Destaques do imóvel:** • 453 m² de terreno • 370 m² de área construída • 12,50 m de frente • 3 pavimentos • 3 suítes • 2 salas amplas • Cozinha com balcão • Área de serviço coberta • Varanda • 4 vagas de garagem • Espaço independente para oficina • Oficina atualmente alugada • Excelente potencial para reforma e valorização **Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.**