Sobrados para venda com Condomínio fechado e 3 quartos, 116 m² - Estação

🏡 Um imóvel em condomínio fechado seguro e acolhedor, espera por você e sua família no nobre e tradicional bairro Estação, em Araucária. Este sobrado de três quartos, sendo uma suíte com hidro, une praticidade, segurança e tranquilidade em um só lugar, com as facilidades de uma localização privilegiada que fazem toda a diferença no dia a dia. ✨ Destaques Especiais: Em condomínio fechado sem taxa, o imóvel tem amplo espaço de garagem para 3 carros, sendo 1 vaga coberta e 2 descobertas. Construído em 2011, o sobrado conta com ampla área de serviço nos fundos com churrasqueira e teto retrátil, aquecimento a gás, amplo banheiro na suíte com hidromassagem separada do chuveiro, e cozinha espaçosa com móveis planejados. O sobrado se destaca pela privilegiada localização: fica em uma rua tranquila do bairro Estação, cercado de vizinhança silenciosa e próximo ao Shopping Pinheiros, Max Atacadista e Colégio Bom Jesus. ______________ ✨ Características Principais: * 3 Quartos, 1 suíte com móveis planejados, sacada e amplo banheiro com hidro * Cozinha com móveis planejados * Sala integrada à sala de jantar * Lavabo * Área de serviço/lavanderia integrada com churrasqueira, pia, armários e teto retrátil * 1 vaga de garagem coberta e 2 descobertas ______________ 📐 Área do Imóvel: * Área total construída: 116m² ______________ 🏢 Condomínio Fechado * Sem taxa de condomínio * Interfone, portão eletrônico, água e gás individuais ______________ ⚒️ Acabamentos: * Piso em cerâmica * Piso laminado nos quartos * Aquecimento a gás * Móveis planejados na suíte e cozinha ______________ 📍 Localização Privilegiada e Estratégica: 2 min do Max Atacadista 5 min do Shopping Pinheiros 5 minutos do novo Mac Donald´s Araucária 1 min do Pet Shop e Clínica Veterinária Araupatas 4 min do Colégio Bom Jesus 1 min da Escola Municipal Fazenda Velha 3 min do CMEI Estação 3 min Escola Bom Dom Kids 3 min da Farmácia Droga Mais 24h 3 min da Panificadora Sonho Real 5 min da Academia Mundo Gym 4 min do Hospital Municipal de Araucária 5 min da Praça São Vicente de Paulo (Teatro da Praça) 3 min da Churrascaria Cristal 5 min Unidade de Saúde da Prefeitura 3 min do Posto Cristal Shell 1 min do Supermercado Adriane 1 min da Praça João Skraba com playground e quadra de esportes Endereço: Rua Gabriel Cantele, 94, casa 3 – Estação, Araucária - PR ______________ 💰 Valor: R$ 650.000,00 🤝 Negociação facilitada: ✅ FGTS ✅ Financiamento ✅ À vista ✅ Aceita imóvel até R$300.000,00 📞 Contato: C.Cantador. REMAX/START 🤝 Parceria 6% (50/50)