Sobrado com 3 Quartos à venda, 168m² - Fazenda Velha

Sobrado triplex - 167,40 m² - Fazenda Velha, Araucária/PR - direto com o proprietário Pronto para morar, com acabamento de alto padrão e tudo que importa no dia a dia já resolvido. São 3 pavimentos bem distribuídos: o térreo abriga cozinha, lavabo, lavanderia e 2 vagas de garagem (uma coberta); o 2º andar reúne os 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda e banheiro, além de um banheiro social; e o 3º pavimento, também com varanda, é ideal para área de estar ou lazer. Economia e conforto que você sente todo mês. Sistema de energia solar com 12 painéis e geração máxima de 6 kWp reduz drasticamente a conta de luz. Os três quartos têm ar-condicionado quente/frio Springer Midea - temperatura agradável o ano inteiro. Bomba pressurizadora Komeco TP 825 G3 garante pressão de água constante em todos os banheiros e na cozinha, mesmo com uso simultâneo, e duas caixas d'água eliminam o risco de desabastecimento. Acabamento de qualidade. Cozinha em quartzo, porcelanato em todos os ambientes e área de fundos fechada com vidro — protege da chuva e mantém a casa livre de insetos. Localização que dispensa o carro. A poucos passos de farmácia (Droga Raia), supermercado (MAX Atacadista), material de construção (Nichele), padaria (Sonho Real) e academia (PHD). Vizinhança tranquila e silenciosa. O que está incluso: - Móveis planejados (R$ 100.000 investidos) - 3 ar-condicionados quente/frio - Sistema de energia solar completo (12 painéis) - Bomba pressurizadora Komeco TP 825 G3 - Sofá grande no ático - Fogão e forno de indução elétrica - IPTU 2026 quitado Negociação direta com o proprietário, sem intermediários. Entre em contato para agendar uma visita.