Sobrado com 3 Quartos à venda, 110m² - Ferroviário

Versatilidade, localização e potencial em um só imóvel. ✨Sobrado ao lado do centro de Montenegro! Se você busca um investimento inteligente ou um espaço estratégico para o seu negócio, este sobrado ao lado do centro de Montenegro merece a sua atenção. Com localização privilegiada, a apenas duas quadras da principal via da cidade e próximo a mercados, farmácias, escolas e toda a conveniência do centro, este imóvel une praticidade e valorização. São 110m² de área construída em um terreno de 199m², distribuídos em 11 ambientes, oferecendo uma configuração extremamente versátil: ✔️ 03 dormitórios, sendo 02 suítes ✔️ 03 banheiros completos ✔️ Vaga de garagem A planta permite diferentes possibilidades de uso desde uma confortável residência até a adaptação para escritórios, coworking, consultórios ou salas comerciais, ideal para profissionais liberais, empresas ou investidores que buscam renda. O imóvel encontra-se em boas condições, necessitando apenas de ajustes pontuais, o que abre espaço para personalização e valorização imediata. 💡 Destaque para o excelente custo-benefício por metro quadrado, tornando esta uma oportunidade estratégica para quem quer comprar bem e potencializar o retorno. Valor do investimento de $485.000 📍Rua Tristão Fagundes, quadra do Mombach. 📌 Um endereço que trabalha a seu favor seja para morar, empreender ou investir.