Sobrado com 3 Quartos à venda, 148m² - Freguesia do Ó

SOBRADO MOBILIADO NA FREGUESIA DO Ó – 148m²Conforto, Localização Pujante e Vista para o Infinito PaulistaO IMÓVEL:Área: 148m² de área construída com excelente distribuição.Dormitórios: 3 dormitórios amplos com móveis planejados de alto padrão.O Grande Diferencial: Amplo terraço privativo com uma vista panorâmica espetacular e definitiva. Daqui, você domina o eixo da Marginal Tietê e contempla a amplitude do horizonte paulista, avistando desde o skyline da Lapa, Água Branca e Perdizes, até a imponente linha de prédios da Avenida Paulista ao fundo. Um verdadeiro camarote para o pôr do sol da cidade.Condição: Totalmente mobiliado e decorado – pronto para morar.Estrutura: Sala para dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço funcional e vagas de garagem, com possiblidade de expansão para mais 1 vaga. ENTORNO, LAZER E MOBILIDADE IMPRESSIONANTE:Comércio Pujante: Posicionado estrategicamente próximo ao Largo do Clipper (polo bancário, magazines e serviços) e à movimentada Av. Itaberaba, oferecendo conveniência absoluta a poucos passos de casa.Grandes Franquias e Entretenimento: Próximo a grandes redes de fast-food, academias de ponta, hipermercados e ao tradicional polo gastronômico do Largo da Matriz. Fácil acesso aos Shoppings Bourbon e Tietê Plaza.Parques e Áreas Verdes (Conectividade Rápida):Parque da Água Branca: Apenas 10 minutos de carro ou menos de 10 minutos de Metrô (apenas 2 estações a partir da futura Estação Freguesia do Ó, com integração na Água Branca).Parque Villa-Lobos: Cerca de 15 minutos de carro pela Marginal Tietê ou uma viagem rápida de Metrô/Trem utilizando as integrações da nova linha.Lazer Local: Proximidade também com o Parque Toronto e o Parque Rodrigo de Gásperi.Mobilidade: Acesso imediato à Marginal Tietê e a poucos minutos da futura Estação Freguesia do Ó do Metrô (Linha 6-Laranja), garantindo valorização patrimonial imediata.Destaque de Mercado: Uma oportunidade rara na Zona Norte que une a praticidade de estar cercado pelo comércio mais forte do bairro ao privilégio de um refúgio com vista infinita e acesso ultra rápido aos melhores eixos de lazer de São Paulo.Agende uma visita conosco!