Sobrado com 3 Quartos à venda, 181m² - Freguesia do Ó

VENDE-SE SOBRADO - FREGUESIA DO Ó181m² AC | 3 DORM (1 SUÍTE) | 4 BANHEIROS | 2 VAGAS | CHURRASQUEIRA E FORNO A LENHA | EDÍCULA"O ACONCHEGO E A SERENIDADE DO INTERIOR COM A INOVAÇÃO E CONECTIVIDADE DA CIDADE"Com sua fachada em tom azul suave, este sobrado une o charme acolhedor e a tranquilidade tradicional da Freguesia do Ó à modernidade de estar a poucos passos do metrô.Valor de Venda: R$ 870.000,00Localização: Freguesia do Ó, São Paulo - SPO IMÓVEL PERFEITO PARA SUA FAMÍLIAExcelente sobrado com ótimo espaço interno e área externa impecável na Freguesia do Ó! O imóvel conta com:- 3 dormitórios (sendo 1 suíte confortável)- 4 banheiros no total (suíte, banheiro social, lavabo e banheiro na edícula)- Garagem privativa para 2 carros- Excelente distribuição interna e iluminação naturalGRANDE DESTAQUE - ÁREA GOURMET E EDÍCULA NOS FUNDOS- Espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno a lenha, perfeito para momentos em família e amigos!- Edícula nos fundos com quarto, banheiro e despensa (ideal para home office silencioso, estúdio profissional, suíte de hóspedes ou organização do dia a dia).MOBILIDADE PRIVILEGIADA & A POUCOS PASSOS DO METRÔ- Apenas ~350 metros da Estação de Metrô Freguesia do Ó (Largo do Clipper):A pouquíssimos passos de caminhada da recém-inaugurada Estação Freguesia do Ó (Linha 6-Laranja, em operação assistida, com integração total concluída em 2027), garantindo deslocamento prático e rápido!- Conexão Direta com a Zona Oeste:Acesso fácil e rápido (seja pelo metrô em operação ou pelas avenidas principais e Marginal Tietê) a eixos consagrados como Pompeia, Lapa e Perdizes.CONVENIÊNCIAS NO ENTORNO IMEDIATO (300m a 500m)Faça a vida a pé com toda a infraestrutura ao redor:- Comércio & Franquias: Próximo a redes como Supermercados Extra, Carrefour, Loja Swift, farmácias (Drogasil, Droga Raia), padarias tradicionais, feira livre e bancos.- Serviços: Região servida por excelentes colégios, academias e conveniências locais.LAZER, CULTURA E ENTRETENIMENTO NO ENTORNO EXPANDIDOIncríveis opções de lazer e passeios a poucos minutos de casa:- Bourbon Shopping São Paulo & Allianz Parque: Gastronomia, grandes marcas, cinemas e shows internacionais a rápida distância.- SESC Pompeia: Ampla programação cultural, teatro e atividades de lazer.- Parque da Água Branca & Parque Toronto: Ambientes verdes perfeitos para caminhadas e momentos em família.- Largo da Matriz de Nossa Senhora do Ó: O tradicional e charmoso polo gastronômico do bairro, famoso por suas pizzarias e bares.Gostou? Para mais informações, planta e agendamento de visitas, entre em contato conosco!