Sobrado com 3 Quartos à venda, 230m² - Vila Augusta

Sobrado de Esquina à Venda na Vila Augusta Excelente Oportunidade para Moradia ou Investimento! Localizado em um dos pontos mais estratégicos da Rua Cônego Valadão, Vila Augusta Guarulhos, este amplo sobrado de esquina reúne espaço, visibilidade e grande potencial de valorização, sendo ideal tanto para quem busca um imóvel amplo para morar quanto para investidores e empreendedores que desejam desenvolver um projeto comercial, galpão ou prédio. Com aproximadamente 280m² de área construída em um terreno de 250m² (10 x 25m), o imóvel oferece ambientes generosos e excelente aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel Sala ampla e confortável Cozinha espaçosa 3 dormitórios, sendo o principal com closet Varanda com agradável vista Quintal amplo com 5 vagas de garagem Edícula espaçosa, ideal para hóspedes, escritório ou renda extra Excelente área gourmet para lazer e confraternizações Localização privilegiada O grande diferencial deste imóvel está em sua localização de esquina em uma rua extremamente movimentada da Vila Augusta, com alto fluxo de veículos e pessoas, proporcionando excelente visibilidade comercial. A região conta com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próxima a: Shopping Internacional de Guarulhos Parque Júlio Fracalanza Supermercados, farmácias, escolas e bancos Rodovia Presidente Dutra e Fernão Dias Centro de Guarulhos Ideal para investidores O imóvel possui características perfeitas para projetos comerciais, galpões, clínicas, escritórios ou empreendimento vertical, aproveitando o excelente ponto comercial e a forte valorização da Vila Augusta. Agende uma visita! ANDERSON TEODORO CRECI 241630 -