Sobrados para venda com e 3 quartos, 127 m² - Guabirotuba

Imóvel em região tranquila, rua silenciosa e cercada boa vizinhança com fácil acesso ao Centro e saída SC pela Avenida das Torres, próximo a ampla oferta de comercio e serviços variados. Amplo, confortável, ensolarado, geminado em ambos os lados, este Sobrado faz parte do Conjunto Residencial Dona Amelia e está pronto para receber uma nova família e escrever assim uma nova história! Possui no terreo sala de estar e jantar integradas, cozinha, escritório, lavabo, área de serviços. Nos fundos fica o quintal com calçada e churrasqueira coberta, oferecendo a oportunidade de vivenciar momentos especiais e cheios de vida com sua família e amigos. Na frente da casa, temos o jardim e uma garagem coberta. No piso superior encontram-se 3 quartos, sendo 1 amplo com sacada e outro com terraço fechado com vidro, e banheiro social com chuveiro a gás e hidro. Os pisos são em cerâmico, escada e quartos em laminado, rebaixamento em gesso e um dos quartos, esquadrias em alumínio. Grades nas janelas. Fechadura eletrônica. Possui móveis planejados na cozinha e em um dos quartos. DADOS DO IMÓVEL: Endereço: Rua Mustaphá Kaiel, 81, Guabirotuba, Curitiba – PR Área privativa: 126,90m² averbados (churrasqueira coberta não averbada) Área de quintal e jardim: 60,12m² Área de Terreno: 110,70m² (construção ocupa 69,30m²) Número de quartos: 3 Número de banheiros: 2 (1 lavabo) Vaga de garagem: 1 coberta 1 descoberta Aquecimento a gás. Ano de construção: 1987 (39 anos) Construtora: Novo Mundo IPTU: R$ 1.780,00 anual (2026) Posição do imóvel: de frente para a rua Face de sol: Leste nos fundos e Oeste na frente Situação do registro (documentação do imóvel): ocupado, registrado, quitado Taxa mensal condominio: 0,00 Localização: em região residencial, a 3 quadras do Canal Rio Belém, próximo a Linha Verde SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista | Financiamento | FGTS | Carta de Consórcio contemplada. Ficam no imóvel: Armários planejados da cozinha e um dos quartos, painel de TV, coifa, aquecedor, metais, box e chuveiro do banheiros, grades das janelas, fechadura eletrônica, como nas fotos. Agende sua visita com 24 horas de antecedência. CRISTINA SZEMCZAK -