Sobrado com 3 Quartos à venda, 96m² - Guaratuba

Sobrado novo com 3 quartos e suíte a 2 quadras da praia no Balneário Nereidas Excelente sobrado novo no Residencial Bella Luna II, localizado no Balneário Nereidas, em Guaratuba, a apenas 2 quadras da praia. Uma oportunidade para quem busca um imóvel moderno, pronto para morar, com ambientes funcionais e localização privilegiada no litoral paranaense. A unidade 03 possui aproximadamente 96,47 m² de área construída em um terreno de 83,66 m², com arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e espaços bem distribuídos para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. O sobrado conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada frontal, sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social, lavabo, varanda frontal, área de serviço e 1 vaga de garagem. No pavimento térreo, os ambientes sociais integrados proporcionam um espaço agradável e funcional, ideal para a convivência familiar. A cozinha se conecta às salas de estar e jantar, favorecendo a circulação e o aproveitamento dos espaços. O pavimento também dispõe de lavabo, área de serviço e varanda frontal. No pavimento superior, encontram-se 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, além de 1 banheiro social. Os ambientes apresentam uma distribuição funcional, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. Existe também a possibilidade de negociação da unidade mobiliada e com SPA, conforme condições a serem consultadas. O imóvel possui orientação solar face oeste e está situado em uma rua pavimentada e arborizada, em uma região residencial tranquila, próxima a mercados, farmácias, escolas e outros estabelecimentos comerciais. A localização a apenas 2 quadras da praia é um dos grandes diferenciais, permitindo aproveitar o litoral com facilidade, seja para moradia permanente, veraneio ou investimento imobiliário. Outro destaque importante é a documentação regularizada. O imóvel possui escritura, registro e construção averbada, permitindo financiamento bancário, mediante análise e aprovação de crédito pela instituição financeira. Com 3 quartos, suíte com sacada, arquitetura moderna e localização próxima ao mar, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja conquistar um imóvel pronto para morar no Balneário Nereidas. Unidade disponível: 03. Entre em contato com a Oceano Imóveis e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste sobrado! Oceano Imóveis, um mar de oportunidades. Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.