Sobrado com 3 Quartos à venda, 224m² - Hípica

🏡 INVESTIDOR: Casa 224 m2 no Nova Ipanema III por apenas R$ 27 mil de entrada! Uma oportunidade sólida, segura e rara dentro do Loteamento Nova Ipanema III, conhecido pela excelente urbanização, tranquilidade, ruas amplas e valorização constante. Para quem busca desconto real e potencial de retorno acima da média, este imóvel reúne tudo o que o investidor experiente procura. 🌳 Loteamento Nova Ipanema III – Um dos mais desejados da Zona Sul O loteamento destaca-se pela sua organização, acessibilidade e pelo ambiente residencial de alto padrão, ideal para quem busca segurança patrimonial e liquidez futura. Benefícios que aumentam o valor do investimento: Ruas planejadas e arborizadas Trânsito local tranquilo Região em crescente expansão Excelente perfil para moradia familiar (fator decisivo para revenda e locação) 🏠 A Casa Com 224m² privativos, esta residência oferece espaço, funcionalidade e todo o potencial para um projeto moderno de renovação: 3 dormitórios 2 salas amplas Cozinha espaçosa Lavabo 2 banheiros Área de serviço Terreno de 161m² Uma casa grande, bem distribuída e com alto potencial de valorização com pequenas melhorias — exatamente o tipo de imóvel que costuma render acima da média. 💰 Desconto e Entrada que Chamam Atenção Valor de avaliação: R$ 890.000,00 Valor mínimo: R$ 538.849,24 Desconto real: 39,46% Permite financiamento SBPE Permite FGTS (consulte enquadramento) ⭐ Entrada estimada: R$ 26.950,00 5% sobre o valor de venda — uma porta de entrada extremamente acessível para um imóvel desse porte. Por ser retomado da Caixa, o processo oferece mais segurança jurídica e excelente margem para lucratividade — motivos pelos quais investidores costumam priorizar esse tipo de operação. ⚠️ Obrigações previstas em edital 📌 Condomínio: responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (o excedente é pago pela Caixa) 📌 Tributos: responsabilidade do comprador 📌 Penhora/gravame: consta na matrícula — regularização por conta do adquirente 📲 Entre em contato agora e garanta esse imóvel!