Sobrado com 3 Quartos à venda, 316m² - Horto Florestal

Se você valoriza espaço, estrutura robusta e qualidade construtiva, este sobrado é uma oportunidade rara! Com impressionantes 316m² de área construída, este imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e o potencial perfeito para uma modernização cheia de personalidade, sem abrir mão da segurança de uma construção sólida e extremamente bem dimensionada. O 1º pavimento surpreende pelo conforto dos ambientes: * Sala ampla, ideal para receber amigos e familiares * Lavabo espaçoso * Copa generosa, perfeita para refeições em família * Cozinha repleta de armários planejados * Quintal privativo * Área de serviço completa com lavanderia + quarto de apoio com banheiro No 2º andar, você encontra 3 dormitórios amplos, incluindo uma confortável suíte, além de um banheiro social espaçoso que atende perfeitamente a rotina da família. E no térreo, um diferencial cada vez mais raro: garagem com capacidade aproximada para 8 veículos, além de mais um lavabo, oferecendo praticidade para famílias grandes, colecionadores ou quem precisa de espaço extra. Localização privilegiada Rua Ilicínia, no Bairro Horto Florestal. Em uma região predominantemente residencial, tranquila e cercada pelo verde, o imóvel está muito próximo ao Parque Estadual da Cantareira e ao tradicional Horto Florestal, dois dos maiores refúgios naturais da cidade. Essa proximidade oferece experiências únicas para quem aprecia qualidade de vida, natureza e gastronomia: * Parque Estadual da Cantareira trilhas, mirantes, contato direto com a Mata Atlântica e a famosa Trilha da Figueira, perfeita para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. * Horto Florestal excelente opção para caminhadas, piqueniques, atividades esportivas e passeios em família em meio à natureza. * O Velhão um dos restaurantes mais tradicionais e charmosos da região, conhecido pela atmosfera acolhedora, gastronomia diferenciada e ambiente cercado pelo verde. Além da localização estratégica, a região conta com infraestrutura completa: fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias tradicionais, escolas renomadas, academias e hospitais da Zona Norte. Em poucos minutos de carro é possível acessar opções como Supermercado TriMais, Florestal Padaria, Colégio Don Bosco e Hospital Cantareira, unindo natureza, conveniência e qualidade de vida. Um imóvel para quem busca metragem generosa, ambientes verdadeiramente amplos, estrutura de qualidade e uma localização que combina tranquilidade, natureza e conveniência!