Sobrado com 3 Quartos à venda, 350m² - Ipiranga

sobrado residencial,entrada lateral,três suítes,sala três ambientes,copa cozinha,área de serviço,lavanderia,escritório,armários embutidos,dependências de empregadas,quintal,jardins,churrasqueira,três vagas! agende a sua visita. Localização O imóvel está situado no bairro do Ipiranga, uma região com ampla infraestrutura educacional próxima. Entre as opções de escolas destacam-se a Escola José Vicente de Azevedo Conde SENAI a apenas 210 metros, a Getúlio Vargas ETEC a 491 metros, e as escolas São Francisco Xavier e Objetivo Centro Inter Unidade Ipiranga a menos de 700 metros do endereço, oferecendo diversas alternativas para famílias com filhos de diferentes idades. Parques e áreas verdes também estão acessíveis, com o Parque Independência a menos de 1 km, proporcionando espaço para lazer e atividades ao ar livre em meio à cidade. Na área da saúde, o sobrado conta com hospitais nas proximidades, como o Hospital Dom Antônio de Alvarenga, a 636 metros, o Hospital Ipiranga a pouco mais de 1 km, além do Hospital São Camilo e do Hospital Green Hill com menos de 1,3 km de distância, garantindo fácil acesso a serviços médicos essenciais. Para lazer e esporte, o Morador tem acesso a clubes importantes, incluindo o CAT Roberto Simonsen e o SESC Ipiranga, ambos situados a cerca de 1,2 km, ideal para práticas esportivas e eventos culturais. O comércio local é diversificado, com feiras tradicionais em ruas próximas, como a feira do Ipiranga (quinta-feira, a 509 metros), Vila São José (domingo), Vila Nair (sábado) e Xavier de Almeida (terça-feira), enriquecendo a oferta de produtos frescos e artesanais. O imóvel também está próximo de ciclovias, como a Ciclofaixa Mário Vicente, a apenas 55 metros, e outros trechos da Ciclofaixa Nazaré, possibilitando deslocamento sustentável e lazer. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade de diversas linhas de ônibus e estações de metrô nas linhas Verde, como as estações Santos-Imigrantes (778 metros) e Alto do Ipiranga (964 metros), integrando o bairro às principais zonas da capital paulista. Essa localização oferece uma combinação equilibrada entre convívio urbano, opções educacionais, saúde, lazer e mobilidade, adequada para famílias que buscam qualidade de vida no Ipiranga. Sobrado com 3 dormitórios, 3 suítes, 7 banheiros, 3 vagas de garagem e 350m² de área privativa.