Sobrado com 3 Quartos à venda, 351m² - Ipiranga

Casa à venda no Ipiranga – Rua Frei Durão Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo: o Ipiranga! Implantada em um terreno de 360 m² , esta ampla residência conta com 351 m² de área construída , oferecendo ambientes espaçosos, versatilidade e uma estrutura ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para receber familiares e amigos. Um dos grandes diferenciais é o fato de ser um imóvel não geminado , com excelente incidência solar ao longo do dia e iluminação natural em todo o seu entorno, proporcionando ambientes mais claros, arejados e agradáveis. Distribuição do imóvel Pavimento superior – nível da rua 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala ampla com 3 ambientes: estar, jantar e TV; Jardim de inverno; Lavabo e banheiro social; Cozinha convencional, com acesso tanto pela área de serviço quanto pela área social. Pavimento inferior Garagem com capacidade atual para 4 veículos, com possibilidade de ampliação conforme a configuração do espaço; Depósito; Lavabo; Dormitório e banheiro de serviço; Amplo ambiente multiuso, preparado para momentos de lazer, com espaços para estar, jantar e bar; Quintal espaçoso; Área gourmet nos fundos, com churrasqueira a carvão e amplo ambiente para receber convidados. Benfeitorias e diferenciais Terreno de 360 m² e 351 m² de área construída; Imóvel não geminado, com maior privacidade e iluminação natural em todo o entorno; Excelente incidência solar ao longo do dia; Portão de garagem basculante e portão social independente; Três possibilidades de acesso ao imóvel: pela garagem, pela sala social e pela cozinha; Ambientes amplos e versáteis; Área de lazer privativa, com espaço gourmet e churrasqueira a carvão; Garagem com potencial para ampliação da capacidade, conforme a necessidade; Excelente potencial para adaptar os ambientes às necessidades da família. Uma residência completa, que combina espaço interno, luminosidade natural, privacidade e área de lazer em uma localização tradicional do Ipiranga. Ideal para quem valoriza conforto, versatilidade e espaço para aproveitar cada momento em família.