Sobrados para venda com 3 quartos na Zona Sul em Itaim Bibi, 188 m²

Se você busca o local perfeito para o seu negócio ou moradia, sua procura termina aqui! Apresento uma casa espetacular na cobiçada Rua Capitão Guedes Portilho, no pulsante Itaim Bibi. Este não é apenas um imóvel, é um investimento inteligente. Com um terreno privilegiado de 9,20 metros de frente por 20,50 metros de profundidade (188,60 m² de área total), este espaço foi meticulosamente pensado para o sucesso do seu empreendimento, podendo também ser uma linda moradia. Imagine: sua empresa em um imóvel 100% reformado, com acabamentos de ótimo padrão, aguardando o toque final da sua marca. Nunca usado desde a reforma, oferece uma tela em branco para você moldar o ambiente ideal para seus clientes e colaboradores. Localização Estratégica e Entorno Vibrante A Rua Capitão Guedes Portilho está em uma das áreas mais nobres e dinâmicas de São Paulo. O Itaim Bibi é sinônimo de excelência, com infraestrutura invejável. Zoneamento: A Rua Capitão Guedes Portilho é predominantemente ZCLz-II (Zona de Comércio e Lazer II), permitindo vasta gama de atividades comerciais e de serviços, além de usos residenciais. Características do Entorno: Polo Gastronômico: O Itaim Bibi é um dos maiores polos gastronômicos da cidade, com restaurantes renomados como Rubaiyat Faria Lima, Jamie's Italian e Tatou Restaurante, além de inúmeros cafés e bares charmosos. Centro de Negócios: A região abriga sedes de grandes empresas, escritórios e consultorias, garantindo fluxo constante de potenciais clientes e parceiros. Acessibilidade : Fácil acesso às principais vias (Marginal Pinheiros, Avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek), bem servido por transporte público e próximo à estação de trem Cidade Jardim. Serviços e Conveniência: Bancos, academias, centros de estética e supermercados a poucos passos. Vantagens Incomparáveis para o Seu Negócio: Visibilidade e Fluxo de Pessoas: Localização estratégica garante excelente fluxo de pessoas e veículos, ampliando a exposição da sua marca. Estrutura Versátil: Os amplos 188,60 m² de terreno oferecem flexibilidade para diferentes layouts: consultórios, escritórios, clínicas, showrooms ou lojas conceituais. Conforto e Modernidade: Reforma recém-concluída e sem uso, com instalações novas, iluminação moderna e acabamentos de alta qualidade. Estacionamento Facilitado: Permite criação de vagas no próprio terreno ou conveniência de estacionamentos privativos próximos. Potencial de Valorização: Imóveis comerciais no Itaim Bibi são um ativo cobiçado, com tendência de constante valorização. Não perca a chance de estabelecer sua marca em um dos endereços mais prestigiados de São Paulo. Seu futuro comercial começa aqui! Entre em contato e agende sua visita.