Sobrado com 3 Quartos à venda, 186m² - Jabaquara

Este excelente sobrado de esquina, com 186 m² de área construída, é a escolha ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e praticidade. Com acessos independentes pelas ruas Prof. Filinto Guerra e Nicolau Zarvos, o imóvel se destaca por estar em uma rua tranquila e fora da rota de aviões, proporcionando um dia a dia muito mais silencioso e agradável. A casa conta com uma sala ampla para dois ambientes, integrada a um terraço grandioso e lavabo, além de uma cozinha espaçosa e repleta de armários planejados.Um dos grandes diferenciais é a churrasqueira posicionada estrategicamente ao lado da cozinha, facilitando o lazer e o convívio familiar. O imóvel ainda dispõe de uma lavanderia funcional e uma edícula versátil nos fundos, que pode ser utilizada como home office isolado, quarto de apoio ou de hóspedes.A área íntima preserva a planta original de 3 dormitórios, sendo que atualmente um deles foi transformado em um generoso closet para a suíte, alteração que pode ser facilmente revertida para o terceiro dormitório conforme a necessidade da família.No subsolo, o imóvel oferece garagem para dois carros e uma sala reservada exclusiva, o ambiente perfeito para encontros com amigos, jogos de tabuleiro, sessões de cinema ou para torcer pelo seu time em dias de campeonato.A localização é um ponto forte para quem valoriza mobilidade, com acesso imediato às importantes vias que ligam as principais regiões de São Paulo e proximidade estratégica com o Aeroporto de Congonhas. O bairro oferece infraestrutura completa, estando a poucos passos de supermercados, restaurantes, escolas e comércios variados, além de estar próximo à futura estação da Linha 17-Ouro do monotrilho.É a oportunidade perfeita para morar em uma casa robusta, de esquina, com toda a conveniência urbana ao redor. Entre em contato e agende a sua visita.