Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Butantã

Localizado em uma região estratégica e em constante valorização, este imóvel reúne conforto, funcionalidade e uma excelente integração de ambientes, ideal para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia. Situado em um ponto privilegiado do bairro, o entorno oferece ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e opções gastronômicas, além de fácil acesso a vias importantes, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. A residência apresenta uma planta bem distribuída, com ambientes amplos e acolhedores. Ao entrar, você encontra uma confortável sala de estar, perfeita para recepcionar visitas, além de uma sala de TV que proporciona um espaço mais reservado para momentos de descanso e entretenimento. A área íntima conta com três dormitórios, sendo duas suítes que garantem maior privacidade e comodidade aos moradores, além de um banheiro social que atende com praticidade os demais ambientes da casa. A cozinha, integrada à sala de jantar, é funcional e bem iluminada, ideal para o convívio familiar e para quem aprecia cozinhar com conforto. A lavanderia é independente e conta com banheiro de apoio, trazendo mais praticidade para as tarefas do cotidiano. O imóvel também dispõe de uma edícula versátil, com escritório na parte inferior e, na parte superior, outro escritório com banheiro, perfeito para quem trabalha em home office ou deseja um espaço profissional independente. Na parte superior da casa, destaca-se uma agradável área de lazer, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais, aproveitando um ambiente reservado e bem estruturado. A garagem comporta dois veículos com conforto, havendo ainda a possibilidade de ampliação para até três vagas mediante adequação do portão. Entre os diferenciais, o imóvel conta com caixa dágua protegida por cobertura em telhas de barro, com espaço adicional para armazenamento, sistema de captação de água da chuva para utilização em limpeza e irrigação, além de captação de energia solar, proporcionando economia e sustentabilidade. Toda a residência é equipada com telas de proteção, oferecendo mais segurança para animais de estimação, evitando o acesso à rua ou a imóveis vizinhos. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, bem localizado e com soluções inteligentes que agregam valor e conforto ao dia a dia. -