Sobrado com 3 Quartos à venda, 216m² - Jardim Aida

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Localizado em uma das vias mais movimentadas e comerciais do Jardim Aida, este sobrado de 216m² une a comodidade de um espaço residencial completo à rentabilidade imediata de um ponto comercial estruturado. O Imóvel: Área construída: 216m² com ótima distribuição; Parte Superior (Residencial): Aconchegante sobrado com 3 dormitórios bem iluminados e 2 banheiros, oferecendo todo o conforto para a família; Parte Inferior (Comercial): Salão comercial térreo já alugado, garantindo renda passiva imediata para o proprietário. Localização e Visibilidade Excepcionais: Situado na Rua Alameda Yayá, o imóvel conta com intenso fluxo de pedestres e veículos diariamente, garantindo máxima visibilidade e conveniência. A poucos passos da Avenida Timóteo Penteado; Região com infraestrutura completa de comércio na porta: mercado bem em frente, farmácia, açougue e uma padaria na esquina. Facilidade total no dia a dia. O endereço perfeito para quem busca investir com segurança, rentabilidade e localização estratégica em Guarulhos. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer o potencial deste imóvel! Creci 99939