Sobrado com 3 Quartos à venda, 146m² - Jardim América

🏙️ JARDIM AMÉRICA | UM IMÓVEL, DUAS POSSIBILIDADES DE VALORIZAÇÃO 📍 Rua C-125, quase esquina com a Avenida C-107 | Jardim América | Goiânia/GO E se o imóvel que você procura pudesse atender sua família hoje e seu negócio amanhã? Em uma das regiões mais estratégicas do Jardim América, este sobrado reúne localização, espaço, estrutura e uma característica cada vez mais valorizada: dupla aptidão, podendo ser utilizado tanto para moradia quanto para atividade comercial. Uma oportunidade para quem pensa além do presente e busca um patrimônio com versatilidade, praticidade e potencial de valorização. ✨ CONFORTO PARA MORAR. ESTRUTURA PARA EMPREENDER. 📐 145,70 m² de área útil ✔️ Sala ampla para 03 ambientes ✔️ 03 quartos, sendo 01 suíte ✔️ Home Office ✔️ Lavabo ✔️ Copa e cozinha integradas ✔️ Banheiro de serviço ✔️ Lavanderia ✔️ Imóvel completo em armários ✔️ Frente para o nascente ✔️ 02 vagas de garagem 🏢 DUPLA APTIDÃO A configuração e a localização tornam o imóvel uma alternativa interessante para diferentes projetos: 🏡 Residencial: more em uma região consolidada, cercado por infraestrutura e conveniência. 💼 Comercial: transforme o endereço em escritório, consultório, empresa ou outro negócio compatível com a utilização do imóvel e as normas aplicáveis. 📍 LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR Próximo a importantes corredores e pontos de referência da região: ✔️ Avenida T-9 ✔️ Carrefour Sudoeste ✔️ Praça Santos ✔️ CEPAL Jardim América ✔️ Avenida C-107 Uma localização estratégica para quem valoriza mobilidade, visibilidade e proximidade com comércio e serviços. 💎 UM PATRIMÔNIO QUE PODE SE ADAPTAR À SUA ESTRATÉGIA Seja para morar, trabalhar ou investir, este imóvel entrega algo que poucos oferecem: flexibilidade de utilização em uma localização consolidada de Goiânia. 💰 VALOR: R$ 685.000,00 🏦 FACILIDADE PARA VIABILIZAR SEU NEGÓCIO ✔️ Financiável por qualquer banco ✔️ Estuda veículo como parte do pagamento ✔️ Assessoria completa na negociação ✔️ Auxílio na análise e encaminhamento do financiamento ✔️ Consultoria para estruturar a melhor estratégia de aquisição 📞 Agende sua visita. Talvez você esteja procurando uma casa. Talvez esteja procurando um endereço para sua empresa. Aqui, você pode encontrar os dois — em um único patrimônio. Witer Souza 🏡 Corretor de Imóveis | CRECI-GO 10.507 📲 WhatsApp: ✨ “Valor se constrói antes de assinar.”