Sobrado com 3 Quartos à venda, 237m² - Jardim Anália Franco

Sobrado com 3 suítes no Jardim Anália Franco, 237 m², sótão, lareira, churrasqueira, e 2 vagas Sobrado à venda no Jardim Anália Franco com 237 m² de área construída em terreno de 133 m², 3 suítes com armários planejados sendo a principal com closet, sótão com banheiro e potencial multiuso, lareira, lavabo, cozinha planejada, churrasqueira, área de serviço, portão automático, cerca elétrica, alarme, aceita financiamento e 2 vagas cobertas. Reformado em 2020 e em excelente estado de conservação, com documentação totalmente regularizada. A 600 metros do Shopping Anália Franco e próximo à futura Estação Anália Franco do Metrô. Térreo A área social é bem dimensionada, com sala para dois ambientes, lareira e lavabo integrados ao espaço de convivência. A cozinha é planejada com copa integrada e se conecta à área de serviço com pia. A área externa conta com churrasqueira, complementando os espaços de lazer da residência. Garagem coberta para 2 veículos e banheiro de apoio completam o térreo. Primeiro pavimento As 3 suítes são bem distribuídas, todas com armários planejados. A suíte principal conta com closet, entregando privacidade e organização. O hall da escada oferece um espaço reservado, ideal para home office, área de estudos ou leitura. Segundo pavimento O sótão amplo com banheiro é um dos grandes diferenciais do imóvel. Totalmente regularizado, pode ser adaptado para quarta suíte, home office, academia, brinquedoteca ou espaço multiuso, conforme a necessidade da família. Conta ainda com área de depósito com acesso facilitado às caixas d'água de 2.000 litros. A construção em tijolo de barro maciço garante robustez, isolamento acústico e conforto térmico diferenciados. Os pisos são em granito nas escadas, copa e cozinha, e em madeira nobre cumaru nas salas e suítes, com acabamento cuidadosamente mantido ao longo dos anos. A localização no Jardim Anália Franco, em rua tranquila e residencial, combina praticidade e qualidade de vida: a 600 metros do Shopping Anália Franco, próximo à futura Estação Anália Franco do Metrô, a 1,5 km do Parque CERET, com supermercados, padarias, escolas, farmácias, restaurantes e academias ao redor. *As informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. Entre em contato conosco para confirmar todas as condições. -