Sobrado com 3 Quartos à venda, 265m² - Jardim Avelino

**Sobrado de Alto Padrão no Jardim Avelino – Conforto, Espaço e pronto para Morar! Se você busca um lar que combina elegância, excelente distribuição de espaço e uma localização privilegiada, este sobrado no Jardim Avelino é a escolha perfeita. Com 300 m² de terreno (10x30) e área construída de 265 m2, o imóvel oferece total privacidade e conforto para toda a família. ______________ Destaques do Imóvel: • Área Íntima (Andar Superior): o Piso em madeira de lei (tacão) com aplicação recente de resina Bona. o Suíte Master de 25 m² equipada com closet e banheiro com hidromassagem. o 2 dormitórios amplos de 9 m² cada. o Banheiro social completo (ambos os banheiros contam com box de vidro temperado e ferragens em alumínio). o Hall de distribuição de 21 m², ideal para sala íntima de TV, leitura ou home office. o Acesso elegante por escada revestida em madeira nobre. • Piso Térreo (Convivência e Praticidade): o Salas de Estar e Jantar integradas com quase 50 m², revestidas em piso frio. o Corredor lateral independente que serve como um acesso prático e direto para as salas. o Escritório de 12 m² privativo, reversível para dormitório de hóspedes ou idosos. o Lavabo charmoso de 4 m². o Cozinha Americana (9 m²) em estilo Farmhouse com armários modulados, equipada com cooktop de 5 bocas, lava-louças Brastemp, micro-ondas e forno elétrico. o Ilha móvel exclusiva na cozinha, projetada para flexibilidade do ambiente e perfeita como mesa de apoio para servir convidados em recepções. o Área de serviço com tanque duplo, dependência completa de empregada (reversível para adega ou despensa) e banheiro auxiliar. • Pátio Externo e Potencial para Lazer: o Espaço externo privativo de 50 m² com piso frio, prático e de fácil manutenção. o Local coberto com pergolado, ideal e já preparado para a instalação de um espaço gourmet completo. o Ambiente decorado com pés de goiaba e amoreira produtivos. • Segurança e Vagas: o Garagem para 4 carros (2 vagas cobertas e fechadas + 2 vagas descobertas). o Sistema de segurança completo com portão automático, alarme e CFTV (câmeras de monitoramento). o Pequeno jardim frontal que traz charme à fachada. ______________ Localização Privilegiada Morar no Jardim Avelino significa viver em um verdadeiro oásis urbano na capital paulista. Um bairro estritamente residencial, famoso por suas ruas tranquilas, seguras, largas e muito arborizadas, ideal para caminhadas. Próximo a excelentes escolas, comércio de alto padrão e com fácil acesso às principais vias da cidade. Imóvel impecável e pronto para entrar e morar! LOUZADA IMÓVEIS LTDA. tradição no mercado imobiliário a mais de 50 anos, ajudando ...