Sobrado com 3 Quartos à venda, 211m² - Jardim Botânico

Excelente sobrado à venda no bairro Jardim Botânico, em Curitiba, com face norte, proporcionando ótima iluminação natural. O imóvel possui 210 m² de área construída averbada, além de aproximadamente 40 m² adicionais não averbados, totalizando cerca de 250 m² de área construída. No térreo, o imóvel conta com três vagas de garagem, sendo 01 coberta e 02 descoberta, sala de estar para dois ambientes, sala de jantar, dois lavabos e lavanderia com churrasqueira. O ambiente possui ainda teto de vidro com pé direito alto e proporcionando excelente iluminação natural. No primeiro pavimento, são 03 quartos, sendo uma suíte, 01 sala intima e 01 banheiro social. A suíte possui hidromassagem, móveis planejados e uma sacada que se comunica com o quarto ao lado proporcionando uma configuração versátil para diferentes necessidades. O terceiro pavimento é dedicado ao lazer e conta com banheiro, sala de jogos, mesa de sinuca, mesa de carteado, mesa de bar, além de jacuzzi e deck, tudo complementado por uma cobertura de vidro que proporciona um ambiente agradável e bem iluminado. Um imóvel completo e diferenciado, ideal para quem busca espaço, conforto, luminosidade e uma excelente estrutura de lazer, em uma das regiões tradicionais de Curitiba. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: * 210 m² de área construída averbada * IPTU: R$ 3.484,16 ao ano * Aproximadamente 40 m² adicionais não averbados * Aproximadamente 250 m² de área construída total * Face norte * 03 quartos * 01 suíte com hidromassagem * 02 lavabos no térreo * 03 vagas de garagem, sendo 01 coberta e 02 descoberta LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Corrêa Coelho, 620 — Jardim Botânico — Curitiba/PR. Região tranquila e tradicional de Curitiba, próxima a mercados, farmácias, escolas e universidades, como a PUCPR, além de fácil acesso ao Jardim Botânico, Rodoferroviária e transporte público. Nas proximidades estão o Colégio Estadual Hildebrando de Araújo, Super G, Farmácias Nissei e Droga Raia, entre outros comércios e serviços. A localização também oferece fácil acesso às principais vias da região e ao centro de Curitiba. NEGOCIAÇÃO: Analisa propostas, imóvel financiável e aceita permuta de imóvel térreo de menor valor. Observação: imóvel com 210 m² de área construída averbada e aproximadamente 40 m² adicionais não averbados.