Sobrado com 3 Quartos à venda, 99m² - Nossa Senhora do Ó

Se você procura um imóvel espaçoso, bem distribuído e com estrutura para acomodar toda a família com conforto, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Localizado na Rua Edgar dos Reis Sampaio, no Jardim Cachoeira, este imóvel possui 99 m² de área total e impressionantes 172 m² de área construída, proporcionando um excelente aproveitamento dos espaços. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade e conforto para os moradores. A suíte principal possui ar-condicionado, proporcionando ainda mais comodidade para os momentos de descanso. Outro grande diferencial são as 5 vagas de garagem, espaçosas e com excelente capacidade para acomodar veículos com tranquilidade. Para quem possui mais de um carro, recebe familiares ou simplesmente valoriza espaço para estacionamento, esse é um diferencial que realmente faz diferença. A casa está vazia, o que facilita tanto a visita quanto a mudança do novo proprietário. Você pode conhecer todos os ambientes com tranquilidade e já imaginar como será viver no imóvel. No interior, a propriedade conta com diversos móveis planejados, trazendo praticidade, organização e melhor aproveitamento dos ambientes. É uma característica que valoriza o imóvel e permite que o novo proprietário tenha mais funcionalidade no dia a dia, sem precisar começar tudo do zero. O imóvel também passou por reforma em 2015 e, de acordo com o estudo realizado, encontra-se em ótimo estado de conservação. A documentação foi avaliada como estando em ordem, trazendo mais segurança para o processo de compra. A localização é outro ponto importante. Situado no Jardim Cachoeira, o imóvel está inserido em uma região residencial e conta com acesso à estrutura de comércio, serviços, escolas, mercados, farmácias e demais facilidades necessárias para o cotidiano. A análise de mercado atribuiu 88% para a atratividade deste imóvel, reforçando a relevância desse fator na avaliação do imóvel. Além de todas essas características, o preço de venda foi definido a partir de um estudo de mercado, considerando imóveis comparáveis da região, características do imóvel, área construída, terreno, localização, padrão e estado de conservação. PRINCIPAIS DESTAQUES: 172 m² de área construída | 99 m² de área total | 3 dormitórios (1 suíte) | 2 banheiros + 1 lavabo | 5 vagas espaçosas | Diversos móveis planejados | Ar-condicionado na suíte | Casa vazia e disponível para visita | Reforma realizada em 2015 | Documentação em ordem (aprova financiamento) | Jardim Cachoeira São Paulo/SP Uma casa para quem não quer abrir mão de espaço, conforto, praticidade e vagas de garagem, em uma região residencial e com boa localização. Se você está procurando um imóvel amplo para sua família e quer encontrar uma propriedade que já ofereça uma excelente estrutura, vale a pena conhecer esta casa pessoalmente. Agende sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel pode oferecer para você e sua família.