Sobrado com 3 Quartos à venda, 200m² - Jardim Cidade Pirituba

Oportunidade Única: Sobrado de 200m² no Jardim Cidade Pirituba Ideal para Reformar e Lucrar! Se você é investidor ou busca um imóvel amplo para reformar e deixar exatamente com a sua cara, acabou de encontrar! Este sobrado oferece uma estrutura robusta, excelente distribuição de espaço e uma localização onde o metro quadrado só valoriza. Atenção: Imóvel necessita de reforma geral. Excelente margem para modernização! Potencial Interno (200m² de Área Construída): Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 1 com sacada. Sala: Sala ampla com planta perfeita para 2 ambientes (estar e jantar). Cozinha: Copa e cozinha integradas, com ótimo espaço para armários e ilha. Banheiros: 2 banheiros sociais. Área Externa & Lazer: Corredor lateral (ótima circulação de ar) e um grande terraço superior com lavanderia perfeito para criar uma área gourmet incrível. Vagas de Garagem: 5 vagas! Um diferencial gigantesco e raro para a região. Localização Privilegiada (O maior argumento de venda!) O imóvel está em uma das áreas mais comerciais e conectadas do Jardim Cidade Pirituba. Dá para fazer tudo a pé: Gastronomia: Bem próximo ao McDonald's, Burger King e Habib's. Saúde & Serviços: Próximo à UPA, Hospital da região e comércio variado (bancos, farmácias e mercados). Educação & Transporte: Escolas próximas e fácil acesso a linhas de transporte público geral. Preço abaixo da média: O valor reflete a necessidade de reforma, garantindo excelente margem de lucro pós-obra. Espaço Raríssimo: Encontrar um sobrado de 200m² com terraço e 5 vagas nessa região. -