Sobrado com 3 Quartos à venda, 260m² - Jardim City

Sobrado Versátil – Ideal para Residência ou Comércio | Localização Estratégica! Oportunidade rara para quem busca morar, empreender ou investir em uma região em plena expansão. Este sobrado oferece estrutura completa para uso residencial e/ou comercial, com excelente potencial de valorização no Jardim City, Guarulhos/SP. 💰 Renda Extra Garantida O imóvel já possui locação ativa e por tempo indeterminado de uma vaga de garagem para a Telefônica, gerando R$ 1.200,00 mensais — um diferencial que aumenta a rentabilidade e torna o investimento ainda mais seguro. 📍 Localização Privilegiada Situado em área comercial em plena expansão, próximo ao Shopping Pátio Guarulhos, Supermercado Sonda, comércio variado e com fácil acesso ao transporte público. Ponto estratégico para abrir negócios, prestar serviços ou morar com total conveniência. 🏠 Características do Imóvel • 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte • Sala espaçosa com 2 ambientes • 3 banheiros • Cozinha grande e bem iluminada • Garagem para 1 veículo • Quintal amplo • Área livre para construção de edícula • Área total: 260 m² ✅ Diferenciais • Estrutura ideal para uso misto (comercial + residencial) • Região em forte desenvolvimento • Renda mensal já assegurada • Espaço para ampliação e personalização ⚠️ Não aceita financiamento.