Sobrado com 3 Quartos à venda, 260m² - Jardim City

Sobrado Versátil – Ideal para Residência ou Comércio | Localização Estratégica! Descubra uma oportunidade rara para quem busca morar, empreender ou investir em uma região que cresce a cada ano. Este sobrado oferece estrutura completa para uso residencial e comercial, trazendo flexibilidade e excelente potencial de valorização. 💰 Renda Extra Garantida O imóvel já possui locação ativa e por tempo indeterminado de uma vaga de garagem para a Telefônica, gerando R$ 1.200,00 mensais. Um diferencial que aumenta a rentabilidade e torna o investimento ainda mais seguro. 📍 Localização Privilegiada Situado na Av. Benjamin Harris Hunicutt, em área comercial em plena expansão, próximo a: Shopping Pátio Guarulhos Supermercado Sonda Comércio variado Fácil acesso ao transporte público Um ponto estratégico para quem deseja abrir negócios, prestar serviços ou morar com total conveniência. Parte Residencial 3 dormitórios amplos (1 suíte) Sala espaçosa com 2 ambientes 2 banheiros (superior e inferior) Cozinha grande e bem iluminada Garagem para 1 veículo Quintal amplo Área livre para construção de edícula Área total: 260 m² Por que este imóvel é especial? Estrutura perfeita para uso misto (comercial + residencial) Região em forte desenvolvimento Renda mensal já garantida Excelente ponto para empreender Espaço para ampliação e personalização Não aceita financiamento.