Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Jardim Cocaia

Descrição do Imóvel Sobrado localizado na Rua Rua Rio do Campo (número a confirmar), no bairro Jardim Cocaia, Guarulhos SP. Imóvel ideal para famílias que buscam conforto e boa localização. Área construída aproximada: 200 m² (área útil estimada) 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com banheiro privativo Total de 3 banheiros: o da suíte + 1 banheiro social + 1 lavabo / banheiro de serviço Sala de estar e sala de jantar integradas ou ambientes separados, dependendo da planta Cozinha espaçosa, com armários planejados ou ponto para instalação Lavanderia / área de serviço externa ou interna 1 vaga de garagem (coberta ou parcialmente coberta) Quintal dos fundos ou lateral, o que oferece ventilação e luz natural Acabamentos: piso frio ou porcelanato em áreas comuns, quartos com piso laminado ou cerâmico; janelas de alumínio; portas internas modernas Localização: próximo à Av. Avenida Brigadeiro Faria Lima, com acesso fácil a comércio, escolas, supermercados, transporte público e principais vias da cidade Documentação: escritura em ordem, aceita financiamento e uso de FGTS (sujeito à verificação) Valor estimado para negociação: em torno de R$ 800 mil (sendo essa estimativa baseada em anúncios semelhantes na região verificar valor real, condições, estado de conservação, etc.) Destaques do imóvel Localização estratégica em Jardim Cocaia: bairro com infraestrutura de comércio, serviços e acessos práticos Sobrado já pronto para morar, com boa planta e potencial de personalização Ideal para casal com filhos ou quem busca espaço extra para home-office ou um quarto de hóspedes Vaga de garagem garantida diferencial valioso em áreas urbanas de Guarulhos Observações importantes Verificar o número exato do imóvel, metragem oficial (terreno + construção) e confrontações no registro Confirmar se a vaga de garagem é somente 1 vaga, conforme seu critério Conferir estado de conservação (telhado, hidráulica, elétrica, fachada) para avaliar necessidade de reforma Verificar despesas associadas: IPTU, taxas, condomínio (se aplicável) Avaliar se há ruídos, facilidade de estacionamento adicional, vizinhança e nível de segurança local Agende sua visita Corretora Roseli De Lima Creci 119280 Contato Imediato -