Sobrado com 3 Quartos à venda, 274m² - Jardim Custodio

"🏡✨ SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA EM MARIALVA – PR ✨🏢 📍 Endereço: Avenida Padre Theo Herman, nº 180 – Jardim Custódio – Marialva/PR 💰 Valor: R$ 1.000.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e com grande potencial para morar, investir ou instalar seu negócio! 📐 Características do imóvel 📍 Área do terreno: 273,79 m² 🏗️ Área construída: 274,50 m² 🏠 Parte residencial 🛏️ 3 dormitórios 🚿 2 banheiros 🍽️ Cozinha ampla 🧺 Lavanderia 🚪 Área de serviço 🌅 Sacada 🚗 Garagem ampla 🏢 Parte comercial 🏬 2 salas comerciais no térreo 🌟 Diferenciais ✅ Imóvel ideal para uso residencial, comercial ou misto. ✅ Excelente localização em avenida de grande circulação. ✅ Construção ampla e bem distribuída. ✅ Piso em cerâmica. ✅ Ambientes espaçosos e funcionais. ✅ Ótimo para escritórios, clínicas, lojas, consultórios, empresas ou para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço. ✅ Excelente opção para investidores, com potencial de geração de renda por locação comercial e residencial. 📍 Localizado no Jardim Custódio, em uma das principais avenidas de Marialva, oferecendo fácil acesso ao centro, comércios, serviços e demais conveniências. 💼 Um imóvel que reúne localização, espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização! 📞 Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade exclusiva! 💰 Investimento: R$ 1.000.000,00 ☎️ 📱 " -