Sobrado com 3 Quartos à venda, 159m² - Jardim das Américas

Um sobrado para sua família, muito bem cuidado, onde o rústico encontra o contemporâneo. Ambientes integrados, em um espaço pensado para viver e receber com personalidade. Este excelente sobrado, com 159 m² de área construída, oferece uma combinação equilibrada entre funcionalidade, estética e localização privilegiada. Ideal para famílias que valorizam praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. Localizado em região tranquila e segura, em condomínio com apenas 6 residências, o imóvel está a poucos minutos da Av. das Torres, do Shopping Jardim das Américas, do centro gastronômico da região e do Campus da UFPR, além de contar com fácil acesso ao Aeroporto Internacional. A reforma trouxe um conceito contemporâneo ao pavimento térreo, priorizando integração e fluidez dos ambientes. A cozinha foi harmoniosamente incorporada à sala para dois ambientes, criando um espaço convidativo e funcional. O destaque fica para o contraste elegante entre os móveis de proposta rústica e a parede em tijolo aparente, que confere autenticidade e charme ao ambiente. O acabamento inclui piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e marcenaria planejada com tampo em granito. A área social se estende para um espaço gourmet cuidadosamente projetado, com churrasqueira e decoração acolhedora, integrado a uma área coberta com vidro retrátil .Perfeita para momentos de convivência em qualquer estação do ano. O lavabo, com proposta temática e design criativo, adiciona um toque contemporâneo e descontraído ao imóvel. No pavimento superior, o sobrado dispõe de 3 dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte com closet e banheira, oferecendo conforto e privacidade. Há ainda banheiro social e um dos quartos conta com bancada, ideal para home office. O ático, amplo e versátil, foi inteligentemente planejado para múltiplos usos, contemplando ambientes de estar e TV, espaço para escritório, além de área dedicada para ateliê e oficina, com bancada e lavabo de apoio ? um diferencial raro que amplia significativamente as possibilidades de uso do imóvel. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com personalidade, ambientes bem resolvidos e alto potencial de valorização.