Sobrado com 3 Quartos para alugar, 109m² - Jardim das Américas

Sobrado para locação com 109 m² na Rua Rua Doutor Carlos Bruno Breithaupt – Jardim das Americas. Imóvel residencial dentro de condomínio, com área construída de 109 m², contendo: sala para 02 ambientes, cozinha com armários, lavabo, banheiro social com armários e 03 dormitórios, sendo 01 suíte com armários e sacada. * Fundos com área de serviço e churrasqueira. * Área externa da frente com pequeno jardim e 01 vaga de estacionamento descoberta. * Condomínio com interfone, salão de festas e portão eletrônico. Valor do aluguel bruto: R$ 4.200,00 + taxas. Bonificação para pagamentos em dia: R$ 700,00. Valor do aluguel líquido: R$ 3.500,00 + taxas. Taxa de condomínio: R$ 185,00 (mensal) em média. Valor do IPTU (Referente à 2026): R$ 182,80 (mensal) em média. Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta. Sobrado bem localizado, entre as Ruas Alete Dacheaux Stori e Frei Francisco Mont’Alverne com facilidade de acesso ao Shopping Jardim das Américas. LOCALIZAÇÃO: Mercado Soberano: 250 m Pantucci Jardim das Américas: 700 m Shopping Jardim das Américas: 2,3 km INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos. • Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato. • Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio. • Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário. • Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação. • Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice. • Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal! • Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras! Nossos imóveis são exclusivos!