Sobrado com 3 Quartos à venda, 125m² - Jardim das Américas

Sobrado com 125m² á venda na Rua Câmara Júnior no Jardim das Américas Sobrado com 125m² privativos em condomínio fechado, pronto para financiamento! Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet e sacada privativa, proporcionando mais conforto e privacidade. Conta ainda com ampla sala de estar, lavabo, cozinha equipada com armários planejados, área de serviço, banheiro social com box de vidro e edícula com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Dispõe de 2 vagas de garagem para veículos de pequeno porte. Os ambientes possuem acabamento em piso laminado e cerâmico, garantindo praticidade e aconchego. Localizado em condomínio fechado, oferece uma infraestrutura pensada para o bem-estar dos moradores, com jardim, quadra poliesportiva, portão eletrônico e interfone, proporcionando mais segurança e comodidade no dia a dia. Situado em uma rua tranquila e residencial, entre as ruas Coronel Alfredo Ferreira da Costa e Capitão Leônidas Marques, com fácil acesso à Rua Professor João Doetzer. A região conta com ampla variedade de comércios, serviços, escolas e opções de transporte coletivo, facilitando a rotina e valorizando ainda mais o imóvel. VALORES: Valor da venda: R$640.000,00 Valor do IPTU: R$2.088,70 (valor anual 2026) Taxa de condomínio: R$150,00 (valor mensal 2026) LOCALIZAÇÃO: • Condor e Mufatto • Shopping Jardim das Américas: 2,0 km - (6 min) • UFPR Centro Politécnico: 2,7 km - (6 min) • Centro: 8,2 km - (16 min) INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A imobiliária reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação, especialmente em relação a medidas, valores de venda e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e itens de decoração que possam constar em nossos anúncios, tanto em nosso site quanto em nossas redes sociais. • Os itens que integram o imóvel na venda estarão devidamente especificados no corpo do anúncio e serão confirmados no momento do fechamento do negócio, na descrição do contrato de compra e venda. • O valor de condomínio, quando informado, é aproximado, podendo sofrer alterações sem aviso prévio, de acordo com os custos mensais de administração. • Os valores, ofertas e a disponibilidade dos imóveis para venda poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Agende uma visita com um de nossos consultores de vendas. Nossas opções são exclusivas!