Sobrado com 3 Quartos para alugar, 206m² - Jardim das Américas

Tripléx para locação com 206 m² em condomínio no Jardim das Américas - Residencial Roskamp! O imóvel é distribuído em uma ampla sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, lavabo e 03 suítes. Duas delas estão no segundo pavimento — uma delas com sacada privativa — e a terceira está localizada no ático, que conta ainda com uma espaçosa sala com lareira. * Área externa nos fundos com acesso pela sala e cozinha contendo churrasqueira e lavanderia. * Área externa da frente contendo jardim. Valor do aluguel bruto: R$ 6.120,00 + taxas. Bonificação para pagamentos em dia: R$ 1.020,00. Valor do aluguel líquido: R$ 5.100,00 + taxas. Taxa de condomínio: R$ 65,00 (mensal mediante rateio) em média. Valor do IPTU (Referente à 2026): R$ 296,07 (mensal) em média. Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta. Localizado na melhor e mais estratégica região do Jardim das Américas, entre as Ruas Lima Barreto e Mal. Cardoso Junior com fácil acesso pela Av. Cel. Francisco H. dos Santos e Avenida Comendador Franco. Desfrute de rápida conexão ao Centro e a tudo mais que o bairro oferece, otimizando seu tempo e qualidade de vida. LOCALIZAÇÃO: Farmácia Preço Popular: 900 m Academia Smart Fit: 1,4 km Supermercado Condor: 1,6 km INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos. • Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato. • Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio. • Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário. • Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação. • Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice. • Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal! • Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio. Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras! Nossos imóveis são exclusivos.