Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Campo Limpo

Imóvel localizado na Rua Vitoriano da Silva, Jardim das Esmeraldas, em uma região com fácil acesso às principais vias e ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte público.O terreno possui 4 metros de frente por 31 metros de comprimento (124 m²) e conta com três edificações:Salão comercial atualmente alugado por R$ 1.000,00, com o mesmo inquilino há 5 anos, garantindo renda estável.Casa térrea alugada por R$ 1.000,00, com inquilino há 3 anos.Casa no pavimento superior, atualmente desocupada, oferecendo excelente potencial para gerar uma terceira fonte de renda após locação.Renda atual: R$ 2.000,00/mês, com possibilidade de ampliação para uma terceira locação.IPTU: Isento.DocumentaçãoEscritura do terreno.Não aceita financiamento bancário.Uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel com renda consolidada, baixo custo de manutenção e potencial para aumentar a rentabilidade em uma localização estratégica no Jardim das Esmeraldas, próximo às regiões do Butantã, Vila Sônia, Morumbi e Taboão da Serra.